第十二章 收地（4/4）
过是用现在的房子赚以后的钱罢了，按现在香港的房价算当然比较划算了（81年-85年香港房价暴跌，85年后才开始增长起来）。
“阿俊，我们家的情况你知道的，能不能不要我的房子啊。”台下一位0多岁的老婆婆站了起来。老人家候俊也认识，家里的两个儿子混社团，一个被砍死了，一个被砍断了双手，全靠老婆婆捡垃圾为生，他们家的房子分出了5个隔间租给其他人合住。
“婆婆，其实你还没懂我意思，我给你20万帮你买一间房子，你可以和儿子一起住，每年还能从这边收一万多的生活费，我阿俊不句不好听的话，婆婆就算你以后走不动了，这钱也会每年给你养老的，还可以给你儿子、你孙子，这可比你捡垃圾好多了，你是吧。”候俊笑呵呵的道。
“阿俊，我们家5个孩子，你给20万，真的没办法住啊。”第一排的中年大婶突然站起来道。
“秦婶，你也别急啊，我帮您也算了一下，你家的房子4平对吧，你可以拿这20万去买套新房做首付啊，买套60平的二手房按现在的房价算，才40多万对吧，你给了20万的首付再办20年的按揭，以后每年需要还银行一万多，完全可以用租金分账的这笔钱去还嘛。这样家里的面积也大了不少吗，20年后每年还能收这里的租金呢。子女也长大了，到时候结婚什么的也能帮他出一部分钱咯。”候俊依然笑呵呵的道。
实话，官塘地区的人大多没什么化，这些东西都需要候俊一一解释一番大家才能明白其中的道理。
“阿俊，我家大头也18岁的人了，眼看这几年也要结婚了，真的没时间再等了。我还准备把这房子给大头做新房呢”台下大头的妈妈突然站起来道。
“芬姨，你放心拉，大头跟我开工的，等他结婚的时候还在乎你这间房子，到时后我送一套千尺豪宅给他怎么样？”候俊在台上大包大揽的道，这也算是收买人心的好机会，大头也算自己的心腹之一了，几年后送一套千尺豪宅，照这样发展下去候俊还是出的起的。
“阿俊。”
“阿俊。”
等详细介绍完并回答了这些人的提问之后，时间都快晚上10点了，到点的时候大部分人都还没吃饭，候俊又叫弟弄了几百份盒饭上来。
晚上完了之后和手下的弟给出的信息一汇总，今天的会开的还算顺利，当场就有不少的人签了拆迁协议。一部分没签的候俊也派了人去放风要高价收他们楼换成这边的股份，有人帮自己免费打工一辈子，这点击中了大部分人的心里。
有人，候俊放着每年00多万的租金不要，这么搞他亏了，他亏了吗？简单举个例子，以候俊的估计20年后香港的房价应该在4万块一平米左右（现实9年房价到了万多一平，9之后暴跌了近乎一半），这工业大厦20年后租金能涨到多少？那怕是每年一千万，228户的房价就要6亿八千万，旧房只要按6折算现金收购也要亿多，每年一千万，至少要收0多年啊。
就算按85年的房价算，现金收购需要八千万，现在每年三百万的租金，也至少需要2年啊。
现在他只需要出四千五百万就能把这些房子收到手，郭生给的一亿除开，再除开两千万的拆楼费用，候俊至少落袋三千五万。
候俊不过是用现在买街坊们的未来，而街坊们用现在买未来每年一两万块的分红罢了，大家追求不同。
这些没什么化的街坊算是搞定了，不过最大的障碍成达工业大厦的幕后老板还需要候俊继续努力啊。
s：当时香港港岛地区房价8000一平米，西九龙900，东九龙600（官塘属于东九龙），新界200。实话从为市民来谁也没想到短短10年时间香港房价涨了10倍。 2k阅读网
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